PL
Nieruchomość
Wolnostojący dom piętrowy z 2012 roku, z kompleksowo wyremontowanym wnętrzem (2021 r.), zrealizowany według indywidualnie zmodyfikowanego projektu MAJKA REX" renomowanej pracowni Archeton. Budynek charakteryzuje się przemyślanym układem funkcjonalnym z wyraźnym podziałem na ogólnodostępną strefę dzienną oraz prywatną strefę sypialnianą. Dom w pełni wyposażony w sprzęt oraz umeblowanie wysokiej klasy przyszły nabywca nabywa nieruchomość z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Powierzchnia i układ pomieszczeń
Dom o powierzchni całkowitej 139 m² (96,7 m² powierzchni użytkowej) oferuje przestronne i doświetlone wnętrza:

Parter (54,1 m² pow. użytkowej / 80,7 m² pow. całkowitej):

Pokój dzienny (20,7 m²): przestronny, nowoczesny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
Kuchnia z jadalnią (16,0 m²): z ergonomicznym półwyspem, nową zabudową wysokiej klasy oraz 6-osobowym stołem dla całej rodziny. Kuchnia w pełni wyposażona, cały sprzęt ukryty w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik oraz mikrofalówka). Płyta indukcyjna umieszczona na dużym półwyspie z gustownym podwieszanym okapem.
Spiżarnia (4,20 m²): praktyczne zaplecze kuchenne.
WC (2,0 m²).
Wiatrołap (2,10 m²), hall (8,30 m²) oraz klatka schodowa (2,80 m²).
Garaż jednostanowiskowy (18,90 m²) w bryle budynku.
Kotłownia (4,6 m²): dom ogrzewany piecem na ekogroszek.

Piętro (43,4 m² pow. użytkowej / 57,9 m² pow. liczonej po podłodze):

Sypialnia I (9,20 m² / 11,60 m² po podłodze): z pojemną szafą w zabudowie wykonaną na wymiar.
Sypialnia II (12,10 m² / 15,50 m² po podłodze): z dużym łóżkiem i wyjściem na balkon.
Sypialnia III (13,00 m² / 16,90 m² po podłodze): z pojemną szafą w zabudowie wykonaną na wymiar oraz z wyjściem na balkon.
Łazienka (5,40 m² / 8,20 m² po podłodze): wyposażona w wannę oraz bidet, duża przestrzeń z oknem o ekspozycji zachodniej.
Korytarz (4,1 m²) oraz schody (1,60 m²).

Wprowadzone modyfikacje projektu:

Dom jest lustrzanym odbiciem projektu MAJKA REX" w pierwotnym projekcie, stojąc naprzeciw wejścia, garaż znajduje się po lewej stronie, a jadalnia po prawej.
Pokój nad garażem został usunięty z projektu, co pozwoliło stworzyć dodatkową przestrzeń w garażu i zredukowało liczbę sypialni na górnej kondygnacji z 4 do 3.
Balkon, do którego można dostać się z dwóch sypialni na górnej kondygnacji, został pogłębiony z 1,2 m do około 1,6 m, dając zdecydowanie więcej przestrzeni.
Małe okno w kuchni zostało zamurowane, dając więcej możliwości aranżacyjnych.

Kompleksowy remont wnętrz (2021):
W 2021 roku dom przeszedł kompleksowy remont wnętrz. Na wszystkich ścianach położono nowe gładzie, pomalowane plamoodporną farbą ceramiczną. Na wszystkich podłogach położono nowe panele. Zamontowana została kuchnia na wymiar ze sprzętem w zabudowie oraz półwyspem z dużą powierzchnią roboczą. WC oraz łazienka na piętrze przeszły kapitalny remont. Wymieniono całe umeblowanie w domu, a w sypialniach zamontowano pojemne szafy wykonane na wymiar.

Działka i media:

Grunt: w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 650 m², z 3 miejscami parkingowymi wewnątrz działki (1 w garażu, 2 na zewnątrz). Od strony południowej i zachodniej zasadzone są tuje o wysokości ponad 4 metrów, dające dużą prywatność. Z salonu wyjście na zagospodarowany taras oraz specjalnie wydzielone miejsce z jacuzzi, które pozostaje dla przyszłego nabywcy.
Media: pełne przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacji. Do nieruchomości został podciągnięty światłowód.

Lokalizacja
Otoczenie i natura:
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnej i malowniczej okolicy, przy kameralnej ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej wsi Wielkie Rychnowo.

Położenie geograficzne i komunikacja:

Miejscowość: wieś Wielkie Rychnowo zaledwie 10 km od autostrady A1 i 25 km do centrum Torunia.
W odległości zaledwie kilkuset metrów od domu znajdują się sklep Dino, szkoła podstawowa oraz kościół.
W Wielkim Rychnowie znajduje się stacja kolejowa relacji Toruń-Olsztyn, co pozwala na szybki dojazd do centrum Torunia bez użycia samochodu.
Sąsiednie miasta: Kowalewo Pomorskie, Toruń.
Dojazd: do centrum Torunia można dotrzeć w zaledwie 25 minut (25 km), a do Kowalewa Pomorskiego w mniej niż 10 minut (8 km).

Infrastruktura w zasięgu ręki:
W promieniu kilku do kilkunastu minut jazdy samochodem dostępna jest pełna infrastruktura miejska:

Edukacja: szkoły i przedszkola.
Zakupy: sklepy spożywcze, piekarnie, centra handlowe.
Zdrowie i usługi: przychodnie oraz liczne punkty usługowe.
Rekreacja: place zabaw, tereny zielone.

Lokalizacja ta stanowi unikalne połączenie wiejskiej sielanki z szybkim i wygodnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ustawy Kodeks cywilny. Informacje w nim zawarte mogą podlegać zmianom i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów o rękojmi.

EN
Property
A detached two-storey house built in 2012, with a comprehensively renovated interior (2021), constructed to an individually modified "MAJKA REX" design by the renowned Archeton studio. The building features a well-thought-out functional layout with a clear division between the shared living zone and the private sleeping zone. The house is fully fitted with high-quality appliances and furniture the future buyer acquires the property with the complete furnishings visible in the photographs.

Floor Area and Room Layout
With a total area of 139 m² (96.7 m² usable area), the house offers spacious and well-lit interiors:

Ground Floor (54.1 m² usable area / 80.7 m² total area):

Living room (20.7 m²): a spacious, modern lounge with direct access to the terrace and garden.
Kitchen with dining area (16.0 m²): with an ergonomic peninsula, new high-quality fitted units and a 6-seater table for the whole family. The kitchen is fully equipped, with all appliances integrated (fridge, dishwasher, oven and microwave). An induction hob is set into the large peninsula with a tasteful suspended cooker hood.
Pantry (4.20 m²): a practical kitchen storage area.
WC (2.0 m²).
Vestibule (2.10 m²), hallway (8.30 m²) and staircase (2.80 m²).
Single garage (18.90 m²) within the body of the building.
Boiler room (4.6 m²): the house is heated by an eco-pea coal boiler.

First Floor (43.4 m² usable area / 57.9 m² measured at floor level):

Bedroom I (9.20 m² / 11.60 m² floor area): with a capacious made-to-measure fitted wardrobe.
Bedroom II (12.10 m² / 15.50 m² floor area): with a large bed and access to the balcony.
Bedroom III (13.00 m² / 16.90 m² floor area): with a capacious made-to-measure fitted wardrobe and access to the balcony.
Bathroom (5.40 m² / 8.20 m² floor area): fitted with a bathtub and a bidet; a generous space with a west-facing window.
Corridor (4.1 m²) and stairs (1.60 m²).

Design Modifications:

The house is a mirror image of the "MAJKA REX" design in the original design, standing opposite the entrance, the garage is on the left and the dining room on the right.
The room above the garage was removed from the design, which created additional space in the garage and reduced the number of bedrooms on the upper floor from 4 to 3.
The balcony, accessible from two of the upstairs bedrooms, was deepened from 1.2 m to approx. 1.6 m, providing considerably more space.
The small kitchen window was bricked up, allowing greater freedom of arrangement.

Comprehensive Interior Renovation (2021):
In 2021 the house underwent a comprehensive interior renovation. All walls were given a new smooth plaster finish, painted with stain-resistant ceramic paint. New laminate flooring was laid throughout. A made-to-measure kitchen was installed, with integrated appliances and a peninsula offering a large worktop area. The WC and the upstairs bathroom were completely refurbished. All the furniture in the house was replaced, and capacious made-to-measure wardrobes were fitted in the bedrooms.

Plot and Utilities:

Land: a fully landscaped plot of 650 m², with 3 parking spaces within the plot (1 in the garage, 2 outside). Thuja trees over 4 metres high, planted along the southern and western boundaries, provide a great deal of privacy. The living room opens onto a landscaped terrace and a specially arranged area with a jacuzzi, which remains for the future buyer.
Utilities: full connection to the municipal water supply and sewage systems. Fibre-optic broadband has been brought to the property.

Location
Surroundings and Nature:
The property is located in an exceptionally quiet and picturesque area, on an intimate street surrounded by the single-family housing of the village of Wielkie Rychnowo.

Geographic Location and Transport:

Locality: the village of Wielkie Rychnowo just 10 km from the A1 motorway and 25 km from the centre of Toruń.
Within just a few hundred metres of the house there are a Dino supermarket, a primary school and a church.
Wielkie Rychnowo also has a railway station on the Toruń-Olsztyn line, allowing quick access to the centre of Toruń without a car.
Nearby towns and cities: Kowalewo Pomorskie, Toruń.
Access: the centre of Toruń can be reached in just 25 minutes (25 km), and Kowalewo Pomorskie in under 10 minutes (8 km).

Infrastructure at Your Fingertips:
Within a few to a dozen or so minutes' drive, full urban infrastructure is available:

Education: schools and nurseries.
Shopping: grocery shops, bakeries, shopping centres.
Health and services: clinics and numerous service points.
Recreation: playgrounds, green areas.

This location offers a unique combination of rural idyll with quick and convenient access to all the amenities of the city.

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code. The information contained herein is subject to change and does not constitute a warranty within the meaning of the relevant statutory provisions.